金利比較のポイント

戸建てやマンションなどのマイホームを購入する際に、多くの方が利用する住宅ローン。

この住宅ローンを借り入れる際には、できるだけ金利の低いものを選んだほうが、返済総額を抑えられるということをご存じだという方はたくさんいらっしゃるでしょう。

でも、より金利の低い住宅ローンといっても、住宅ローンの金利タイプにはいろいろなものがあるうえ、どういうポイントを比較して選べばよいのか分かりづらいものですよね・・・。

住宅ローン金利比較のポイントには、どういうものがあるのでしょうか。

まずは、住宅ローン金利のタイプそれぞれの特性をきっちり理解することから始めましょう。

住宅ローンの金利のタイプには、借り入れから完済までずっと同じ金利が適用される固定金利、一定の固定金利期間が過ぎれば変動金利が適用される固定金利選択型、また短期プライムレートに連動して金利が変動する変動型金利という、大きく分けて3つの金利タイプがあります。

この3つの金利タイプのどれを選択するかによって、毎月の返済金額や返済総額が大きく変わることになります。

この金利タイプは、借り入れをおこなう人の年収やそのときどきの金利や経済の情勢などによって、選ぶべきものが変わってきます。

たとえば、金利が低い情勢が続いている現在のような状況の場合には、将来的な金利変動のリスクがなく、返済総額や月々の返済額が簡単にシミュレーションできる固定金利を選択すべきだと言われています。

それでも、当面はどうしても金利がより低いものがいいという方の場合は、固定金利よりも金利が低い変動金利を選ぶというのもひとつの手です。

このように、住宅ローンの金利はそのタイプによって特性があることを知った上で、しっかりと比較検討することが重要です。